新築売戸建住宅 静岡市駿河区 下川原４丁目 (安倍川駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,190万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 安倍川駅 徒歩23分
所在地 静岡県静岡市駿河区下川原４丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 98.85㎡ 土地面積 実測 126.75㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 生活導線の良い３ＳＬＤＫの間取り♪
  • 外観イメージパース
  • ＴロックⅡとは、ホールダウン金物の約２倍の強度を持つ飯田産業オリジナルの金物で特許を取得しております。
  • Ｉ．Ｄ．Ｓ工法は、国が定める最高強度である「壁倍率５．０」の性能があると認められました。
  • Ｌｏｗ－Ｅガラスを採用しており、遮熱、高断熱。高防露、ＵＶカットに優れたガラスとなっております。
  • 断熱材も飯田産業オリジナル！この断熱材のおかげで冬は暖かく、夏は涼しい快適な我が家を維持できます♪
  • 基礎に基礎パッキンを入れることで通気性を保ち、木材を湿気から守ります。シロアリなども抑えられます♪
  • 飯田産業オリジナル耐力壁は規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません。
  • 【住宅性能表示制度】の内容の内、７項目において最高等級を取得しています。
  • 強力な風の力が加わった際の倒壊・損傷のしにくさを表す耐風等級でも最高等級を取得しています。
  • 阪神大震災や新潟県中越地震などの異なる４種類の試験を行った結果でも損傷無しの判定が出ております。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 安倍川駅 徒歩23分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】30分 下川原二丁目 停歩4分
    所在地 静岡県静岡市駿河区下川原４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　電動シャッター　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ＩＴ重説対応物件
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7･5.7･6　LDK 17　S 5） 建物面積 98.85㎡
    土地面積 実測 126.75㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西3.0m 公道 接面7.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025確認建築静建住ま10750号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年06月中旬
    物件番号 6989180082
    情報公開日 2026/01/22 次回更新予定日 2026/03/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    あすか不動産(株)

    交通：
    東海道本線／静岡
    　　　【バス】安西５丁目　停歩1分
    住所：
    静岡県静岡市葵区安西５丁目５２　
    TEL：
    054-275-2855
    FAX：
    054-275-2866
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１３０４５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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