事業内容
- 1. 不動産買取・再生販売事業 現況有姿でのスピード買取と、専門知識によるバリューアップ
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売主様の手間やリスクを最小限に抑える直接買取を実施しています。
築年数の経過した古家付き土地、境界確定や測量が必要な遊休地、相続に伴い処分が必要な物件など、市場で売却しにくい不動産も自社で直接取得。解体・造成・区画割りの最適化を行い、地域のニーズに合った安全・安心な宅地や住宅用地として再生・販売します。
〇空き家・古家付き土地・遊休地の直接買取
〇解体・測量・造成を伴うバリューアップ開発
〇契約不適合責任免責による迅速・安心の取引
- 2. 不動産売買仲介事業 精密な相場調査と手取り額重視の安心取引
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静岡市を中心とした地域特性・道路条件・インフラ状況を綿密に精査し、机上の査定にとどまらない適正な市場価格をご提案します。
解体費・測量費・諸経費・税金までを織り込んだ「実質手取り額」の事前算出を徹底し、売主様・買主様双方のリスクを未然に防ぐ透明性の高い仲介実務を行っています。
〇居住用土地・戸建て・マンションの売買仲介
〇現地調査・法規制調査・適正価格査定
〇各種士業（司法書士・土地家屋調査士・税理士等）と連携した取引支援
- 3. 収益・事業用不動産事業 キャッシュフローと投資対効果を見据えた資産提案
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一棟アパート・マンション、商業ビル、事業用地などの取得・売却をサポートします。
表面利回りだけでなく、実質純収益（NOI）や借入返済余裕度（ICR）を踏まえた精緻な財務シミュレーションに基づき、安定した収益を生むポートフォリオの構築を支援します。
〇一棟収益マンション・アパートの売買・仲介
〇店舗・倉庫・事業用地の取得および売却斡旋
〇法人資産の組換え・事業承継に伴う不動産整理
- 4. 資産整理・不動産有効活用 空室対策から用途変更（コンバージョン）まで
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時代の変化に伴い需要が低下した遊休資産に新たな活路を見出します。
共同住宅の空室や遊休スペースを収納・トランクルーム等の需要の高い用途へ転換（コンバージョン）する提案や、駐車場化・借地活用など、不動産の収益性を最大化する企画・提案を行います。
〇相続資産の換価処分・権利調整
〇既存建物の用途変更（コンバージョン）・リノベーション提案
〇未利用地の一時利用・事業用活用提案
