あすか不動産株式会社

ご購入をお考えの方には…

不動産を購入する際、何をしたらよいのか分からない状態ではとても不安ですね。
まずは基本となる不動産購入の流れをしっかりとご理解ください。

不動産探しの第一歩はご自分の予算を把握する事です。まずは捻出できる自己資金を計算してみましょう。次に、月々のローン返済にあてられる金額やボーナス返済の有無などを計算してみましょう。また、ご自分に必要な予算がどれくらいなのか、お気軽にご相談下さい。購入に際しての諸費用も含めアドバイス致します。無理の無い計画を立てる事で今後の物件探しが楽しくできます。
ご予算が決まりましたら、お客様のご希望の「価格」「沿線」「地域」「坪数」「間取り」などの購入条件をご相談下さい。

お客様の条件に合う物件を選りすぐり、ご紹介致します。ご紹介させていただいた物件はすべて当社が責任をもってご案内致します。現地をご自信の目で確かめる事で物件の内容・周辺環境・交通機関などを十分にご確認いただけます。お客様がご納得行くまで何軒でもご案内いたしますので十分な比較検討をしてください。

検討の後、購入したい物件が見つかりましたら資金計算をして、必要資金や月々のローン返済計画を出した後、「不動産購入申込書」にてお申し込みいただきます。そして、契約に向けてご購入条件や代金支払い条件、引渡し時期などの調節を行います。

いよいよ契約です。当日は物件に関する重要事項の説明を受けた上で売主様と売買契約書をとりかわします。その際、手付金が必要となります。手付金の金額は通常物件価格の5%～10%くらいです。物件に関する不安点や疑問点は重要事項の説明の際にどんどん質問して下さい。

住宅ローンの種類には、「銀行の住宅ローン」「公庫・年金等の公的融資」「勤務先からの社内融資」など様々です。物件の内容や金利などの諸条件を検討し有利なものを選びましょう。当社はローンのお申し込みから実行までの全てサポートいたします。

土地をご購入のお客様は間取りや仕様の打ち合わせが始まります。中古物件の場合はリフォーム工事、資金の準備、お引越し、引渡しなどの詳細な打ち合わせが必要です。

土地の境界や建物の細部について最終点検をした後、残代金の決済へと進みます。決済を済ませますと司法書士が、お客様名義に所有権移転登記の手続きをとります。残代金を支払うと同時に領収書、必要書類、新居のカギをお渡しいたします。これで引渡しは完了です。さぁ、後は新居へのお引越しです。